1

Тема: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Такая проблема - 8 месяцев назад получили решение о признании банкротом и введении реализации на 6 месяцев. Имущество – только ипотечный автомобиль. Управляющий послал несколько запросов банку-залогодержателю о согласовании цены и условий реализации, ни одного ответа не получил. ФУ работает удаленно, банк и суд в Москве. В банк не звонил, ни ходил, просто ждал ответ. Через 6 месяцев подал ходатайство о продлении реализации на 5 месяцев, за это срок послал еще два таких же запроса. Ответа тоже не получил. Больше я так понимаю ничего не делал. 5 месяцев истекают в мае. Он, как я понимаю, будет подавать еще ходатайство еще на 5-6 месяцев. И опять посылать такие же письма.. У нас помесячная оплата, и это сильно напрягает, сложно тянуть, и фактически непонятно за что – за одно письмо раз в 2-3 месяца. Тем более не видим вообще никаких перспектив, что реализация вообще когда-то начнется, так как залогодержатель отвечать, похоже, не собирается.. Что нас вообще теперь ожидает?
Управляющий ничего пояснять не хочет.. Говорит не нравится – возьму отвод.. Еще ФУ говорит, залогодержателя принудить дать ответ никто не может, и остается только ждать..
Что делать?? Сколько раз суд будет принимать его ходатайства и продлять? Бесконечно?  Почему мы должны пожизненое содержание обеспечивать своему управляющему?
Другой  ФУ наверно уже не возьмется довести это все до конца за фиксированный гонорар? Нам бы москвского, удаленно это все, как оказалось, не работаает..  В суд он не ходит, с банками не встречается..  Нам его нашла контора, которая готовила комплект на подачу в суд..

2

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Принудить залогодержателя дать ответ легко: не отвечает, послать свой вариант порядка продажи..., не отвечает - с разногласиями в суд. Проблема, как Вы сами понимаете, не в залогодержателе, а в  Вашей неправильной договоренности с ФУ. Вас доят и будут доить, пока доится... Разговаривайте с ФУ, пытайтесь исправить свою ошибку и изменить договоренности, если это не получиться ищите другого ФУ в том же СРО, котором числится сегодняшний. Другого выхода нет.

3

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Банк включен в реестр? Если нет, то потерял специальные права залогодержателя, говоря по-русски - уже не имеет права определять порядок продажи. ФУ должен идти в суд ха утверждением своего порядка.

4

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

ipad002 пишет:

Банк включен в реестр? Если нет, то потерял специальные права залогодержателя, говоря по-русски - уже не имеет права определять порядок продажи. ФУ должен идти в суд ха утверждением своего порядка.


Этот банк включился в реестр. То есть ФУ теперь должен срочно делать сделать свою оценку.. А за чей счет ее обычно делают? Видимо, за наш?
Интересно, каков порядок суммы..

5

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

ФУ должен оценить автомобиль. У оценщика к примеру. В нашей губернии стоит 5-7 000 рублей.
       За чей счет. ФУ, конечно, может обратиться в суд с х-вом о привлечении к делу оценщика. Но в нашей губернии должник (чаще всего) сам оплачивает оценку.
       Потом он составляет Положение о реализации имущества. Копию Положения направляет конкурсному кредитору требования, которого обеспечены залогом имущества и все это тащит в суд.
       Суд назначит заседание и рассмотрит Положение.
       Там можно (зависит от ряда факторов и практики, сложившейся в этом суде) вести речь о том, что залоговый кредитор утратит специальные права, уже не может определять условия продажи залогового имущества и вот мол так и так - надо утверждать Положение, представленное ФУ.
       Все.

6

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

ФУ вас просто "развел на бабки"

7

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Похоже, он просто вообще не имеет опыта и вообще не знал об этой процедуре - оценке и т.д.. А может быть и знал, но не делал.. Сложно сказать, поскольку наши вопросы о том, как продвигается дело, и какие действия им планируются,  он называет оскорблением в свой адрес и мы фактически не общаемся.. При этом он не хочет брать отвод, чтобы не портить себе репутацию.. Как я понимаю, это не приветсвуется.
То есть он хочет продолжать ничего не делать и брать деньги, а сменить мы его не можем..А как сменить ФУ помимо его желания? Является ли основанием для его смены, то , что в течение 10 месяцев он только послал парочку писем залогодержателю и ждал ответ и не предпринял больше ни одного действия? Если да, то куда жаловаться?

8

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Сменить его может суд. Жаловаться в суд рассматривающей дело. Описать его незаконные действия, вот мол так и так, уклонился, игнорирует требования Закона, вот пусть там и объясняет.
         Ну и ежемесячную оплату прекратить. Правда он на это может написать всякую галиматью и подгонять под неосвобождение от долгов.
         Основанием является то, что он не принял достаточные и разумные меры, не исполнял обязанности. На затягивание дела особо сильно не рассчитывайте (как на довод), эти живчики ответят - и что? Я получаю фиксированное вознаграждение и затягивание сроков к расходам из конкурсной массы не привело.
         Удачи.

9

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Сейчас нажалуемся, его не освободят,  и он нам в виде подарка неосвобожление от долгов состряпает в итоге. Ловушка какая то..

10

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Проблема. Согласен. Но решать ее Вам.

11

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

vuki пишет:

Сейчас нажалуемся, его не освободят,  и он нам в виде подарка неосвобожление от долгов состряпает в итоге. Ловушка какая то..

Перестанете платить каждый месяц и сразу диалог появится с ФУ. ФУ не нужны проблемы, он хочет зарабатывать деньги

12 (изменено: Ipad002, 15-04-2017 21:30:25)

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Я бы не рисковал с советами   vuki  не зная всех нюансов ситуации. Прежде, чем что-то делать надо хорошо полумать о том, чем это может закончиться.
       Вот whisper выложил в теме о НЕосвобождении, там один живчик ФУ подвел под неосвобождение каким-то образом установив, что должник причинил себе ущерб на сумму около 23 000 рублей в какие-то бородатые годы.
       Vuki просто надо самому хорошо изучить свое дело. Есть ли там слабые места? Есть ли там места, которые какой-нибудь живчик-ФУ может подогнать под что-то нехорошее. Какой суд? Кто судья? Что он раньше делал с физиками-банкротами?
       Кто потом будет отвечать перед vuki, если он останется с долгами?
       Нельзя так наобум и с бухты-барахты ничего делать.

13

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

ipad002 пишет:

Я бы не рисковал с советами   vuki  не зная всех нюансов ситуации. Прежде, чем что-то делать надо хорошо полумать о том, чем это может закончиться.
       Вот whisper выложил в теме о НЕосвобождении, там один живчик ФУ подвел под неосвобождение каким-то образом установив, что должник причинил себе ущерб на сумму около 23 000 рублей в какие-то бородатые годы.
       Vuki просто надо самому хорошо изучить свое дело. Есть ли там слабые места? Есть ли там места, которые какой-нибудь живчик-ФУ может подогнать под что-то нехорошее. Какой суд? Кто судья? Что он раньше делал с физиками-банкротами?
       Кто потом будет отвечать перед vuki, если он останется с долгами?
       Нельзя так наобум и с бухты-барахты ничего делать.


Вы совершенно правы. Я тоже думаю, с ФУ надо пытаться поддерживать здоровый диалог до последнего. Я явных поводов, позволяющих подводить под неосвобождение не вижу, но кто ж его знает..  Будем искать диалог. Прочитала Опрделение суда в отношение банка - залогового кредитора. Там написано, что суд постановил , что сумму долга, предъявленную банком, считать обоснованной, но не обеспеченной предметом залога. Я так поняла, потому что банк в срок не предоставил суду доказательств существования этого залога.
Означает ли это, что банк еще тогда в январе утратил свои права диктовать цену реализации и никаких ответов от него ждать не надо было? А еще очень напрягает фраза в этом определении, что в рамках банкротства этому банку  отказано в удовлетворении требований, обеспеченных залогом, но залогодержатель может реализовать свои права в рамках других исков.  Означает ли это, что у бака остается право предъявить нам иск по этому залогу и он может быть удовлетворен? Заранее извиняюсь, если это дурацкий вопрос, но жутко напугала эта фраза..  Как то неожиданно, что после завершения банкротства  могут быть новые иски ..

14

Re: ФУ не начинает реализацию и подает на продление

Вот эта фраза что на самом деле для нас лично означает ?

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в
результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе
реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом
случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве
как требований, обеспеченных залогом имущества должника.