Подавайте на собственное банкротство после вынесения решения суда об обращении взыскания на квартиру мамы. Продать залоговое имущество, Ваш кредитор в случае вашего банкротства не сможет. Придется включать его в конкурсную массу. Свой управляющий необходим, причем сразу нужна процедура реализации имущества, потому что финансового управляющего кредитор может поставить своего при переходе из одноу процедуры в другую, если будет переход из процедуры реструктуризации в реализацию имущества. Поэтому процедура должна быть одна. Управляющий поможет время тянуть. Вопрос выгодности для Вас не стоит, раз есть еще кредиторы в вашем банкротстве, все удет на выплаты. Время выиграете точно. Нужно оно, это время? Вам решать.