Финансовый Dоктор:
Лечим долги должников и кредиторов
 +7(927)236-13-41
Делитесь рецептами!
Лечим долги вместе!
Финансовый доктор. Уфа
+7(927)236-13-41
Форум по банкротству
Услуги и цены
22-03-2019
В 2017 году реализовал несколько объектов недвижимости, договора заключал по ценам ниже рыночных, получая разницу черным налом. В тот период не имел задолженностей, просрочек по кредитам и иных финансовых проблем... Но в 2019 году надо мной замаячило банкротство... будут ли оспаривать сделки 2017 года по признаку продажи "ниже рынка"?
По банкротному законодательству оспорить такие продажи можно по совокупности обстоятельств и пределах 6 месяцев до подачи заявления о банкротстве. Можно обжаловать такие сделки по  общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Как правило, оспариваются сделки, направленные:
на вывод активов должника;
на формирование фиктивной задолженности в целях включения ее в реестр требований кредиторов должника.

При этом основанием недействительности таких сделок могут являться, в частности:
совершение сделки при злоупотреблении правом (ст. 10, 168 ГК РФ);
мнимость сделки (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
притворность сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Ваш вариант, это  Сделка, совершенная при злоупотреблении правом (ст. 10, 168 ГК РФ) 

В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Как разъяснил ВС РФ в п. 1 Постановления Пленума № 25, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующей в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст.
10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных ст. 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (ст. 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.

Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (п. 1 ст. 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов, по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене иму-
щества должника третьим лицам.
 
Если вы считаете этот вопрос-ответ полезным, то отметьте его.

Информация по теме

оспоримые сделки в банкротстве физического лица

ДокументПЛЕНУМ ВАС РФ от 23 декабря 2010 г. N 63 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ФЗ "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)"
Вопрос
13-10-2024
Сын подарил отцу машину и квартиру за три года до банкротства, отец банкротс продал машину и квартиру это было в 2019 и в 2020 году, процедура тянется уже больше четырех лет. В 2019 году иномарка стоила дешевле чем сейчас и также цены на квартиры в 2020 году были дешевле. Если сделки оспорят и обяжут отца отдать деньги, то по какой цене будут взыскивать с отца, по ценам сделки или по сегодняшним ценам?
Вопрос
26-06-2024
Я нахожусь на процедуре банкротства. С мужем развелись, незадолго до развода в браке взял автокредит, но машину купил после развода. Могут ли оспорить сделку по покупке
Вопрос
11-04-2024
Добрый день! Я имею долю в квартире вместе со вторым собственником. Я хотел бы приобрести у него вторую долю, чтобы быть единственным обладателем этой квартиры. Доля в квартире является моим единственным жильем. Могут ли у меня забрать купленную долю по суду, если продавец решит банкротиться?
Вопрос
10-10-2023
Здравствуйте. И ваших ответов на сайте я поняла, что суд не может завершить процесс банкротства на стадии реструктуризации долгов. А если в этой стадии из имущественной массы гражданина банарота выплачена сумму одному кредитору, который подал заявление о включении в реестр, пусть даже с запозданием.Не приравнивается ли это к мирному соглашению сторон или исполненю плана реструктуризации, которые являются основанием прекращения процедуры. И могут ли кредиторы, не подавшие заявления о включении в реестр, уже после вынесения определения еще в течение срока исковой давности подавать иски на взыскание? И куда они могут подавать эти заявления (иски) в арбитражный суд, который рассматривал дело или в районный суд в порядке общеискового производства?
Вопрос
23-12-2022
Здравствуйте. Незадолго до покупки квартиры, долю в этой квартире брат подарил сесте, а мы уже у неё купили. Выяснилось, что это брат на грани банкротства. Могут ли у нас отобрать квартиру, если его признают банкротом?
Вопрос
14-12-2022
Здравствуйте, хочу подать на банкротство, полтора года назад продали квартиру, в которой 1/2 - моя доля, другая половина мамина. На деньги с продажи квартиры купили квартиру родственнице, собственница там только мама, я там никак не числюсь. В этот момент кредиты были, но все платилось исправно и без просрочек. Просрочки начались через примерно 4 месяца после продажи квартиры. Можно ли рассматривать банкротство, или продажу квартиры оспорят в суде?
Вопрос
22-03-2022
Бывший муж подал на банкротво, ранее он был членом в гск по членской книжке, гараж не в собственности, после разьезда он в добровольном порядке ввшел из кооператива я стала новым членом гск, собственность не оформлена на гараж, мне пришел иск, о признании сделки не действительноц, могут ли оспорить данную сделку при банкротстве, и продать гараж с торгов?
Вопрос
05-09-2021
Здравствуйте. Я хочу подать заявление на банкротство, так как закредитована окончательно. Просрочек пока нет, но понимаю, что еще немного и просрочки начнутся, так как младший сын стал студентом, надо его учить, снимать жилье, общежитие ему не дают. С его отцом в разводе, помогать некому. И вот меня интересует будут ли оспариваться сделки с недвижимостью??? В сентябре 2019 года я продала под материнский капитал полдома в деревне, доставшийся мне после смерти бабушки. В сентябре 2020 г я оформила договор дарения своей 1/3 доли в квартире (единственной)младшему сыну , из-за ковида был страх. В мае 2021 г старший сын попросил деньги за свою 1/3 доли в квартире и дети продали квартиру. Купили по меньшей стоимости, в которой мы с младшим сыном теперь собственники (у меня 1/7 доли). Ответьте , пожалуйста.
Вопрос
06-04-2021
У меня сложилась вот такая ситуация: Купила автомобиль у юр.лица в котором на тот момент работала . Авто был в лизинге, деньги я перечислила на р/счет после чего фирма погасила лизинг, выкупила авто и продали авто мне. Цена авто была ниже рыночной примерно на 300 000. С этой фирмы я уже уволилась и узнала, что фирма уже 6 месяцев не платит банку за кредит и банк подал в суд и будет подавать на банкротство этой фирмы. Фирма с 21года деятельность уже не ведет и доходов, имущества на балансе нет. Подскажите пожалуйста что мне грозит и как можно себя сейчас обезопасить? Могут ли мою сделку отменить и забрать у меня авто?
Вопрос
16-02-2021
Здравствуйте! Купила квартиру (приватизированныую в совместную долевую собственность по 1/3). А после регистрации один из собственников сообщил, что хочет подать на банкротство. Отберут ли у меня квартиру? Или 1/3 доли должника? Отменят ли сделку ( у нас один договор с тремя собственниками). Чего мне бояться? Куплена по хорошей рыночной цене ( не дёшево). Продавец 1/3 уверял, что оплатит свои долги, а после регистрации сделки в Росреестре сообщил, что хочет купить дом ( дачу). Но оформлен дом будет на другого человека.
УслугаКонсультация по банкротству физических лиц
Показать еще?