Спасибо. Банк А подал на банкротство мужа. Ипотеку брали в банке Б. Ипотеку брал муж, я поручитель , как супруга . Был первоначальный взнос 1500 000 руб и столько же взяли ипотеку на 10 лет. Платим уже почти 7 лет. Ни одного просроченного платежа . Остаток на сегодняшний день 476 тыс с копейками. У мужа вообще идеальная кредитная история за всю жизнь , ни одной просрочки . Вот вляпался в эту историю с поручительством ( . В квартире прописана вся наша семья: муж, я ( супруга) , моя дочь от первого брака и наш общий с мужем сын, рождённый в браке. Сыну на данный момент 10 лет,дочери 21 год. Муж , когда использовали мат капитал писал обязательство , что когда выплатит ипотеку , распределит доли по 1/4 на каждого.Про обременения : одно наложил ипотечный банк, когда брали ипотеку я так понимаю . Второе наложил банк А , который сейчас подал на банкротство мужа.(арест в рамках испол производства).Об обременения муж узнал , когда брал справку из ЕГР, вроде так я поняла . Когда шёл поручителем , оставил залог ( загород. Дом) , его заберут конечно. Это понимаем. Ещё есть два таунхауса на муже, но они не в залоге. Их заберут тоже. Смирились. Но этого не хватит покрыть всю сумму. Остаётся только наша квартира, про которую и идёт речь. С банком договорились , что гасим весь остаток по ипотеке, на след день юрист банка, подаёт документы, на снятие их обременения. Платить остаток будет моя мама( третье лицо) , деньги будут проводить в обход расчётного счёта мужа, сразу на спецсчет ( юрист банка там сказал лучше). Это вроде как наш единственный шанс сохранить квартиру.
Боимся единственное , что могут оспорить эту сделку( досрочное погашение). После снятия обременения , муж хочет подать на распределение долей. Но юрист сказала , что скорее всего будет отказ, так как есть ещё одно обременение.Сказала идти тогда в опеку, чтобы они подключались . И решать через суд, чтобы детям доли выделили .
Вроде все написала . Спасибо большое , что не прошли мимо. Прошу прощения , если где то пишу неграмотно , никогда не сталкивались с такими проблемами.

Я не понимаю сокровенный смысл в скором снятии обременения в виде ипотеки.
         Погасите ипотеку. Точка. Обременения в виде ипотеки нет.
         А арест наложенный банком отменится в рамках дела о банкротстве. Закончится дело о банкротстве и делите как хотите.
         Погасить ипотеку - идея хорошая, но почему от Вашей мамы? В чем смысл? Какая опека, какое подключение, зачем?
         Поймите опасность в том, что в рамках дела о банкротстве Вашего мужа по заявлению банка А, есть риск потери квартиры, которая в залоге в банке Б. Надо решать эту проблему, все остальное факультативно.
         И где самозащита ее прав? Какие свои права она защищает? Одно дело жена (получив деньги в подарок от мамы) или прописанный кто-то, у которого другого жилья нет. Созаемщик, титульный залогодатель или лицо с согласия которого заключена сделка; созалогодатель. В общем тот у кого есть свой материально-правовой интерес.
         Я бы тут подкрепился бы (на всякий случай) ответами на вопросы - а есть доказательства, что Ваша мама могла подарить Вам эти деньги, может это деньги Вашего мужа, а Вы нас обманываете?
         Вы поручитель (давно уже такого нет в ипотеке) или созаемщик по ипотеке? Это очень важно. Поручитель исполняет обязательства только, когда есть просрочка. А у Вас просрочки нет. Вы тут сами себе создаете проблему.
         Важно понять созаемщик Вы или поручитель. Квартира куплена в браке, я так понимаю. Значит совместно нажитое имущество.
         С постом № 4 вообще непонятно.
         Вы в каком городе живете? Если Вы сочтете возможным личное общение, будет лучше. Я не настаиваю - на Ваше усмотрение.
         На главной странице можете найти партнера Финансового Доктора в Твери и позвонить мне, последние 2 цифры - 03.

Звонить можно по московскому времени примерно с 10 часов до 20 часов.
       В этом потоке информации от Вас я теряюсь. Лучше позвоните.
       Кого я имел в виду? Вашу маму, она почему заплатила, на каком основании? Если, что в суде так и будете говорить юрист банка сказала. Суд Вам и напишет - не имела собственный материально-правовой интерес в предмете ипотеки, действовала в интересах должника, а не своих, следовательно сделка совершенная в интересах должника, но с преимуществом одному из кредиторов является недействительной.
       Давайте, прошу Вас, спокойнее и без вала информации. Строго и по существу.