ФУ ничего подписывать не должен.
Он должен выбрать один из следующих вариантов:
1) начать торги - перед этим обязан сделать публикацию в ЕФРСБ;
2) если он с чем-то в Положении не согласен - подать в суд на разрешение разногласий с кредитором;
3) направить копию Положения Вам и разъяснить Вам право на подачу в суд заявления о разрешении разногласий (тут есть спорный момент - а должен ли ФУ делать такое вообще).
Вы можете:
1) ознакомиться с Положением и подать в суд заявление о разрешении разногласий (помним про спорный момент);
2) дождаться публикации в ЕФРСБ и в течении 10 дней после публикации обжаловать в суд действия кредитора и само Положение (с чем Вы там не согласны).
В любом случае, желательно ознакомиться с Положением в рабочем порядке.
Какая цена? Какой шаг, в какие сроки предусмотрен? Отвечает ли Положение требованиям о получении максимальной выручки? Может банк составил его так, чтобы нарушить принцип максимальной выручки (слишком быстрый шаг и слишком резкое падение цены.
Мое личное мнение, что ипотечное имущество не может продаваться путем составления кредитором Положения и передачи его ФУ. Он (кредитор) должен пойти в суд за утверждением этого Положения (завтра изложу эту позицию подробнее).
Вы обжалуете в суд, привлекаете 3 лиц для участия в этом уже обособленном споре. Они тоже возражают. Вы представляете оценку (от независимого оценщика), что цена квартиры выше, чем оценил кредитор (тут надо НЕ попасть в ловушку Закона о ипотеке).
Ловушка такая. Кредитор оценил в 3 миллиона (условно). Вы приносите оценку на 3 100 000. Но начальная цена продажи по Закону о ипотеке, это - рыночная цена минус 20% от нее.
С этим надо быть внимательным.
Вот Вы когда-то принесли оценку (вероятно очень высокую, что даже после вычета 20% начальная продажная цена выше цены предложенной кредитором).
Возникает вопрос о судебной экспертизе. Согласование экспертов и вопросов. Потом приостановление производства по спору до получения заключения экспертизы.
Но и это еще не все.
Судебный акт в полном объеме. Его обжалование "в длинную".
В общем работы много, если все точно и правильно сделать, то и времени у Вас много.