1 Тема от silverimpex (изменено: silverimpex, 12-09-2018 10:36:04)

  • silverimpex
  • Новичок
  • Неактивен

Тема: Наш продавец приобрел квартиру у будущего банкрота

Добрый день! В июле 2017 года я приобрела квартиру у незнакомого физического лица, который в свою очередь ранее приобрел ее в 2015 году у подрядчика, юридического лица, по незначительно заниженной стоимости, менее чем 30% занижения. В 2018 году данный подрядчик объявил себя банкротом и подал на моего продавца в суд о признании сделки недействительной. Угрожает ли моей квартире что либо? Я приобретала квартиру за 3 350 000 руб, в договоре указали
2 600 000 руб и 750 000 руб я передала продавцу по расписке на неотъемлимые улучшения.
Я являюсь третьим владельцем квартиры. До меня были - мой продавец и данный подрядчик.
Квартира находится в ипотеке. Ипотеку гашу регулярно и с частично-досрочными погашениями. Планирую полностью закрыть ипотеку в 2019 году.

2 Ответ от колобок

  • колобок
  • Профессионал
  • Неактивен

Re: Наш продавец приобрел квартиру у будущего банкрота

silverimpex пишет:

Добрый день! В июле 2017 года я приобрела квартиру у незнакомого физического лица, который в свою очередь ранее приобрел ее в 2015 году у подрядчика, юридического лица, по незначительно заниженной стоимости, менее чем 30% занижения. В 2018 году данный подрядчик объявил себя банкротом и подал на моего продавца в суд о признании сделки недействительной. Угрожает ли моей квартире что либо? Я приобретала квартиру за 3 350 000 руб, в договоре указали
2 600 000 руб и 750 000 руб я передала продавцу по расписке на неотъемлимые улучшения.
Я являюсь третьим владельцем квартиры. До меня были - мой продавец и данный подрядчик.
Квартира находится в ипотеке. Ипотеку гашу регулярно и с частично-досрочными погашениями. Планирую полностью закрыть ипотеку в 2019 году.

Если суд примет решение о том. что все последовательные участники сделки были "заодно" то полетят все сделки по-цепочке. Не рыночная цена - уже основания вернуть квартиру в конкурсную массу, а если ее нет, то взыскать рыночную стоимость имущества. В таком случае вам придется доказывать в суде, что вы добросовестный покупатель. нерыночная цена в договоре будет трактоваться не в вашу пользу. так как очень похоже что сделка мнимая. а дополниетльные 750 были нарисованы позже.